杨建军一觉睡到大天亮《都市:重生创业地产一条龙》_《都市:重生创业地产一条龙》全集免费阅读

小说《都市:重生创业地产一条龙》,现已完本,主角是杨建军一觉睡到大天亮,由作者“一觉睡到大天亮”书写完成,文章简述:(职场+重生+创业+腹黑+商战+社会现实百态)
连续创业十年的杨建军,一朝回到解放前
预知行业100年的历史轨迹,且看他如何从芸芸众生中脱颖而出
重生前放荡不羁的他,什么样的女人才能绑住一个万花丛中过片叶不沾身的浪子
职场的百味、商场的尔虞我诈、家庭的温情,都是他这一生的调料
”杨总,您是如何从一名中介,而创建了这座地产商业大厦的呢?“
”职业本无高低贵贱之分,至于我怎么做到的
嗯,主要看天分,还有得有一个好爸爸!“

小说:都市:重生创业地产一条龙

类型:都市小说

作者:一觉睡到大天亮

角色:杨建军一觉睡到大天亮

都市小说小说《都市:重生创业地产一条龙》的作者是“一觉睡到大天亮”。故事梗概:杨建军之所以这么笃定,那是因为这房子只是疑似凶宅,并不算真正意义上的凶宅。人不是在这个房屋死的,是从这里掉下去的,一个2岁的幼童趁着保姆做饭的间隙,从窗户掉在一楼绿化带里,并且在医院抢救2天后才死亡的。这个情况苏菲、房主都知道,但是过不了心理的那一关,不敢或者不想再次入住了。这个世界有一种人叫做“房贩子”,他们喜欢拿一些低于市场价的房子,经过重新包装、事故淡化后,再转手一卖,赚个几十上百万轻轻松松的事。恰好,杨建军从一年的片段里知道这么一个人的存在,并且简单交流过,他表示价格合适,没有他不敢拿的房子……

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帅倒众生的那一世:小白,不過,哈哈哈哈,這就是老子的真實寫照,作者大才,哈哈哈哈!

这个诅咒太棒了:努力自残加属性,老师帮忙翻了几番减回去;努力抽烟加属性,姐姐又帮忙翻了一倍减回去。我在想,究竟是作者NC还是作者把读者当成NC?

国色生枭:最近刚看的书,架空类,后面貌似有点崩,写不下去,总之我看得挺累。阴谋很多,但比较刻意,**方面不错,敢写!不合理的地方挺多的,比如‘君子不立与危墙之下’对主角无效,粮草。

都市:重生创业地产一条龙

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第6章 困难初现

杨建军之所以这么笃定,那是因为这房子只是疑似凶宅,并不算真正意义上的凶宅。

人不是在这个房屋死的,是从这里掉下去的,一个2岁的幼童趁着保姆做饭的间隙,从窗户掉在一楼绿化带里,并且在医院抢救2天后才死亡的。

这个情况苏菲、房主都知道,但是过不了心理的那一关,不敢或者不想再次入住了。

这个世界有一种人叫做“房贩子”,他们喜欢拿一些低于市场价的房子,经过重新包装、事故淡化后,再转手一卖,赚个几十上百万轻轻松松的事。

恰好,杨建军从一年的片段里知道这么一个人的存在,并且简单交流过,他表示价格合适,没有他不敢拿的房子。

随着房贩子的入局,一切难题迎刃而解,水到渠成。

半个小时后房贩子王帅来到了天鹅堡小区,在杨建军的带领下,一起去看了苏菲买的“凶宅”。

不得不说,房子的硬装还是非常过关的,原业主保养的也比较好,王帅看了非常满意,当即表示价格满意的话,随时可以约业主过来签合同。

对于佣金,房贩子绝口不提打折的事,仿佛只要杨建军谈妥价格之后,少不了他的佣金似的,多少有点财大气粗的意思。

佣金也就是中介费的意思,目前燕京的收费统一为成交价的3%,但是这个有一定柔性。

大的公司会根据单子成交总价的大小,制定了一定的打折费率,小的公司则是尽量多收的标准,能收多少是多少,没什么底线。

至于怎么收?每个地方可能都会有一些差异,大多数地方是卖家2%,买家1%,也有全部买家给3%的,而杨建军所在的麦家地产则是收费3%,买家2个点、卖家一个点。

既然王帅房子也看了,价格也还了,他出价260万,正常这套房子的市场价在290万左右,这个价格也是苏菲买入的价格。

现在的难题就是怎么说服区域经理古辰的朋友宋子伦,也就是凶宅的原主人,毕竟这一来一回就损失了30万。

房产中的二道贩子王帅,还价太特么狠了,多少有点让杨建军措手不及,他预估王帅怎么着也能给到270万左右吧!他低估了人性的贪婪,他还是太年轻了。

此刻,杨建军才觉得有些棘手,谁的钱都不是大风刮来的。而且,严格意义上讲宋子伦并无过错,他完全可以以苏菲违约的借口不退定金,减少损失。

但是这样的话,整件事就会陷入僵局,麦家地产也会身陷囹圄,杨建军就更惨了,淘汰将会是他的结局。

淦!

真78气人,忙活半天,瞎忙了,杨建军有些泄气道。

但是杨建军真的会放弃吗?

不,他不会,与创业失败相比,这算个毛啊!

舍得一身剐,敢把皇帝拉下马。

杨建军用力的甩了甩脑袋,将脑袋里的负面思想抛之脑外。

想是没用的,要干才有希望。

“喂,宋哥,我是麦家地产杨建军,我区经古辰帮您物色了一套房子,您今天或者明天有没有时间来看看。”

杨建军拨通了宋子伦的电话,他尽量用最温和的语气说了他的目的。

邓小芳教他,不要给客户出问答题,尽量出选择题,比如约客户看房,如果你说哥/姐,您什么时间有空看房,可能他会直接告诉你,还不知道或者拒绝。

如果你说哥/姐,您今天或者明天什么时间有空看房,他可能会根据他的时间安排告诉你,一个比较确定的时间。

因为问答题的答案就只有是或者否,而选择题的话,客户在短时间内不深思熟虑的话,更容易说出你想要的答案。

电话那头传来了宋子伦的回答:“半个小时以后,我到单元门口。”

杨建军给他看的房子正是老头苏秦的房子,也是他的真命天子!

关于电脑的记载,杨建军已经验证了老头挂房的场景,**明天也能验证了,今天宋子伦对这个房子的态度,就可以再次验证了。

如果一一验证的话,杨建军躺赢了,天生快人一步。

宋子伦在房间里走来走去,不是走马观花一般粗略的看,而是看的十分细致,对于家具家电他甚至还亲自动手试了试好坏。

对于宋子伦毫不掩饰的喜欢,杨建军终于肯定了两件事,第一房子他看上了,第二100年人生经历基本属实。

“业主怎么卖的?”

“嗯,业主报价295万。”

“多大?

能少吗?

你知道的我是你们区经的朋友,规矩我懂的,你要给我说实话。

把兜圈子的过程省略掉。”

“那是当然,宋哥。

业主挂牌价298万,295万就可以出手。”

杨建军诚恳的说道,其实苏老头明确告诉他285万以上都可以考虑,他才不相信宋子伦的鬼话,他又不是初出茅庐的菜鸟。

正所谓一通百通,他30岁的灵魂告诉他,底线永远只能掌握在自己的手里,才会立于不败之地。

“这样,我给280万,你帮我给业主沟通一下。”

说完,宋子伦轻轻的拍了拍杨建军的肩膀。

果然是个老狐狸,幸好杨建军没说285万的价格,否则他会还价更低,还假惺惺的示好。

呸!虚伪!

“没问题的,宋哥,包在我身上,我一定全力以赴。”

杨建军掷地有声的说道,一个成熟的中介,时刻都要体现自信的一面,再加上专业的知识,才能无往不利。

趁此机会,杨建军将房贩子王帅的价格告诉了宋子伦。

“我去他妈的,他不去抢,靠!”

毫无意外,温文尔雅的宋子伦直接大爆粗口,破口大骂。

最关键的是杨建军直接说的250万,并没有把王帅最真实的价格传递给他,而且杨建军在说完250万的价格后,继续说道:“我当时就直接回绝他了,告诉他这个价格,您绝对不会卖,必须加钱,否则谈的不谈!”

杨建军最后一句话明显深得宋子伦的心意,便赞同的说道:“小杨,辛苦你了,这两件事都帮我上点心,我今后只找你了。

当然了,话也不能说的太死,在跟进一下你的客户哈。”

空头支票,谁不会啊!

杨建军自然不会当真,但是他表现给宋子伦的感觉就像是士为知己者死一样。

                       

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